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不動産売買名義変更登記の司法書士報酬

不動産売買名義変更登記の申請を司法書士に依頼する場合には、司法書士報酬がかかります。
現在(平成24年6月1日現在)、司法書士に依頼する場合にかかる実費以外の司法書士に支払う手数料(司法書士報酬)は各司法書士事務所により異なります。(司法書士報酬の自由化)
なお、不動産売買名義変更登記の実費である登録免許税は、不動産売買登記費用でご確認ください。

参照:不動産売買の登記費用の適正な司法書士報酬は?

平成26年4月1日以降にお申込みの場合、消費税の税率を8%で計算させていただきます。

不動産売買名義変更登記の司法書士報酬(買主様)

以下は、不動産売買登記の場合の当事務所の司法書士報酬規程です。

対応地域は、不動産所在地が横浜市、川崎市、神奈川県、東京都内です。
(費用は、立会料・旅費日当込み)

[check]お申込みフォームからお申込みをされた方は、規定の司法書士報酬から5%差し引かせていただきます。お電話でのご相談ももちろん承りますが、お申込みは、お申込みフォームからしていただくとお得です。

司法書士報酬は、不動産売買の名義変更登記手続における不動産の評価価格、不動産の個数、登記申請の方法、公衆用道路の持分の有り無し、抵当権設定の本数、所有権移転登記原因証明情報の作成、不動産決済の場所、不動産の登記所の場所、立会料、旅費日当などによって、一般的には、不動産売買名義変更登記手続の司法書士報酬に違いが生ずることが多々あります。

そこで、横浜リーガルハート司法書士事務所では、
特に、不動産売買名義変更登記手続の司法書士報酬について、できるだけシンプルに、という考えのもと、不動産売買名義変更登記に必要な手続や証明書の取得などをパッケージにし、原則、定額としています。

対応地域は、不動産所在地が横浜市、川崎市、神奈川県、東京都内です。(費用は、立会料・旅費日当込み)

参照:それでも業者様が指定の司法書士にこだわる理由

           不動産売買名義変更登記の司法書士報酬(税込み)

不動産の売買代金が司法書士報酬(税込み)
2千万円まで52,500円
5千万円まで63,000円
1億円まで84,000円
1億円を超えるとき105,000円

上記司法書士報酬に不動産の個数制限はありません。


抵当権設定登記の司法書士報酬(税込み)

住宅ローンの債権額が司法書士報酬(税込み)
5千万円まで31,500円
1億円まで52,500円
1億円を超えるとき73,500円

上記司法書士報酬に不動産の個数制限はありません。

上記司法書士報酬の中には、次の項目がすべて含まれます。

  • 所有権移転登記申請代理手続
  • 抵当権設定登記申請代理手続
  • 不動産売買登記費用の見積書の作成
    参照:不動産売買登記と登記費用の見積もり依頼(買主)
  • 登記前の登記事項確認
  • 登記完了後の登記事項証明書の取得
  • 登記原因証明情報、登記用委任状の作成
  • 売主様登記識別情報確認
  • 立会料
  • 旅費日当
  • 住宅用家屋証明書(減税証明書)の取得
  • 買主様への権利証(登記完了書類)郵送
    その他
  • 「登記申請受領証」の買主様への郵送
  • 買主様、売主様ご本人確認、意思確認
  • 住宅ローンがある場合の金融機関から書類の受領、郵送

不動産売買登記パック」登記費用の目安

次の事例以外の登記費用については、不動産売買登記費用でご確認ください。

減税適用のある新築・木造戸建(土地・建物)を購入した場合の登記費用

住宅ローン2,000万円と1,000万円の2本で購入、
土地の評価価格を1,000万円とします。
土地の登録免許税は、固定資産税の評価価格の1・5%です。
司法書士報酬は、当事務所規定報酬で(不動産売買登記費用(買主様))で計算します。
登録免許税の軽減適用がある場合
新築の建物は登記所の認定価格の0・15%です。
(租税特別措置法第72条の2)
住宅ローンの抵当権設定が、住宅ローンの債権額の0・1%です。
(租税特別措置法第74条)
新築木造戸建の場合、所有権保存の登記をする前に、建物表題登記をします。
建物表題登記は、土地家屋調査士が手続します。
この建物表題登記の費用は、買主様負担となります。
この費用の目安は約9万円です。
建物表題登記費用は、土地家屋調査士に支払います。

司法書士報酬(単位は円)実費(単位は円)
所有権移転登記/土地150,000
所有権保存登記/建物減税適用15,000
持分移転登記/道路1,000
あ抵当権設定登記/2,000万円減税適用20,000
い抵当権設定登記/1,000万円減税適用10,000
不動産登記事項確認/登記前31,191
不動産登記事項証明書/完了後63,420
登記原因証明情報作成
売主様登記識別情報確認
立会料
旅費日当
住宅用家屋証明書/減税証明1,300
権利証郵送料
以上不動産売買登記パック報酬60,000
抵当権設定登記報酬30,000
ネットでお申込み割引(-5%)ー4,500
小計85,500201,911
消費税4,275
合計291,686

       上記の合計額に、建物表題登記の費用、約9万円を追加してください。
       建物表題登記費用は、土地家屋調査士に支払います。

上記の事例以外の登記費用については、不動産売買登記費用でご確認ください。