不動産売買登記申請書の基本形
登記申請書（例） 登記の目的 所有権移転 原 因 令和３年９月１日 売買 権利者 神奈川県横浜市中区関内一丁目１番１号 横浜 太郎 （登記識別情報の発行を希望する。） 義務者 神奈川県川崎市川崎区川崎一丁目１番１号 川崎 太郎 添付書類 登記識別情報（登記済証） 登記原因証明情報 印鑑証明情報 住所証明情報 代理権限証明情報 評価証明情報 令和３年９月１日申請 横浜地方法務局 神奈川出張所 御中 代理人 神奈川県横浜市中区元浜町三丁目２１番地２ヘリオス関内ビル４階 横浜リーガルハート司法書士事務所 司法書士 芦川京之助 連絡先の電話番号 ０４５－２２２－８５５９ 課税価格 金１０００万円 登録免許税 金２０万円（税率が2％の場合） 不動産の表示（例） （土地） 所 在 横浜市神奈川区神奈川一丁目 地 番 １番１ 地 目 宅地 地 積 １００・００㎡ （建物） 所 在 横浜市神奈川区神奈川一丁目 家屋番号 １番１ 種 類 居宅 構 造 木造瓦葺２階建 床 面 積 １階 １００・００㎡ ２階 １０・００㎡ （敷地権付マンション） 一棟の建物の表示 所 在 横浜市神奈川区神奈川一丁目１番地１ 建物の名称 横浜マンション 専有部分の建物の表示 家屋番号 神奈川一丁目１番１の１０１ 建物の名称 １０１ 種 類 居宅 構 造 鉄筋コンクリート造１階建 床面積 １階部分 １０・００㎡ 敷地権の表示 所在及び地番 横浜市神奈川区神奈川一丁目１番１ 地 目 宅地 地 積 １０００・００㎡ 敷地権の種類 所有権 敷地権の割合 １０万分の１ （敷地権でないマンション） 一棟の建物の表示 所 在 横浜市神奈川区神奈川一丁目１番地１ 建物の名称 横浜マンション 専有部分の建物の表示 家屋番号 神奈川一丁目１番１の１０１ 建物の名称 １０１ 種 類 居宅 構 造 鉄筋コンクリート造１階建 床面積 １階部分 １０・００㎡ （別件で登記申請書作成） 所 在 横浜市神奈川区神奈川一丁目 地 番 １番１ 地 目 宅地 地 積 １０００・００㎡ （持分１万分の１００）
不動産売買登記申請書の解説
- 登記の目的
所有権移転：売主が単独名義の場合
共有者全員持分全部移転：売主が２名以上の場合、共有者全員の持分を全部売買で移転
川崎太郎持分全部移転：共有者である売主の持分全部を売買で移転
川崎太郎持分一部移転：共有者である売主の持分の一部を売買で移転 - 登記の原因（売買） 登記の原因日
不動産売買契約締結日または不動産売買契約締結後、売買代金の完済日
不動産売買契約書に、不動産の所有権の移転時期に関する特約が記載されている場合 「不動産の所有権は、売買代金の支払が完了したときに移転する。」 - 権利者
不動産売買の買主の住民票に記載された住所・氏名を記載します。 ２名以上の共有で不動産を購入した買主は、それぞれ持分を記載します。 - 義務者
不動産売買の売主を記載します。 記載する売主の住所・氏名は、印鑑証明書に記載された住所・氏名を記載します。 ２名以上で不動産を売却した売主は、全員の住所・氏名を記載します。 登記上の住所・氏名と印鑑証明書の住所・氏名が相違する場合は、前件で、売主の登記名義人住所氏名変更登記申請書を作成します。 - 登記識別情報（登記済証）
売主の登記識別情報または登記済証 - 登記原因証明情報
不動産売買によって所有権が移転したことを証する書面 - 印鑑証明情報
売主の印鑑証明書（有効期限は発行日より３か月以内） - 住所証明情報
買主の住民票 - 代理権限証明情報：売主・買主が会社などの法人の場合は、会社登記事項証明書または代表者事項証明書、売主・買主が司法書士に不動産売買登記の申請を委任したことの書面
- 評価証明情報：登録免許税の計算をするために、市区町村役場（東京２３区は都税事務所）固定資産税課発行の評価証明書（または公課証明書）
- その他場合によって添付書類となるもの 農地法の許可書・届出書、裁判所の売却の許可書、住宅用家屋証明書（登録免許税の減税証明書）
- 登録免許税 不動産売買登記費用を参考にしてください。
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